毕业租房旺季来临，北京房屋租赁市场也迎来成交小高峰。最新统计数据显示，6月北京租赁成交量环比上涨11.2%，平均租金同比上涨2.97%。

《法制晚报》记者近日走访发现，由于城区租金偏高，不少年轻租客将目光投向南部新城地铁沿线。

为了增加租房成交量，有中介公司要求经纪人一天打160个电话，外加在网上发微博和帖子，15号以前没有签单将进行处罚。

发现 一天接6个电话 中介跨区荐房源

“这俩月中介天天打电话，最多时我一天接了6个电话。”两个月前，毕业生小程在劲松一家中介公司询问过租房事宜，并留下了联系电话。这两个月来，每天都有中介经纪人给她打电话推荐房源。

尽管电话多房源多，但小程对这些房子并不满意，“像劲松那边的房源，最便宜的一套是1995年的两居室，要3600元/月，没电梯且装修简陋”。

为避免中介频繁“电话轰炸”，小程随口对一名中介经纪人表示，她不想在劲松租房了，可能会去方庄那边儿。没想到，第二天她就接到了方庄中介公司的电话，“说是他们同事给的信息，一定能帮我找到合适的房子”。

走访 经纪人求业绩 日打160个电话

昨天下午，记者走访了团结湖、劲松、方庄等区域多家房地产中介门店，发现有至少一半经纪人都带客户去看房了，剩下的经纪人则在拨打电话。

在劲松某中介门店，经纪人小刘告诉记者，春节后及毕业季是每年的租房高峰，“今年春节后租赁市场平平，成交量很低。如果这个毕业旺季再不能多签单的话，全年业绩都会受影响”。

为此，小刘所在门店的店长要求癫痫的急救措施经纪人每日汇报电话回访及带看量，并要求对一周内有租赁需求者做到“张家口市治癫痫病的医院有哪些一日三电”。

在团结湖某中介门店，经纪人小王告诉记者，为增加门店业绩，从昨天开始，他们店长要求每名经纪人每天至少打30个房源沟通电话和130个客户沟通电话。

“此外，还要在外网发9条帖子、在官网发4条帖子。15号以前必须有签单，否则就得罚钱。真当我们是三头六臂啊！”小王说道。

数据 房源日增3.4% 租金均价涨2.97%

来自链家地产市场研究部的统计数据显示，6月份北京租赁成交量较5月上涨约11.2%。从日均成交量看，6月份日均成交仅次于3月份。此外，6月日均新增房源环比上涨3.4%，新增客源环比增长1.6%。

租金方面，6月北京中高档住宅的租赁指数为159.07，平均租金为58.16元/(㎡·月) 单位，同比上涨2.97%，环比上涨1.06%。链家地产分析认为，随着新一轮租赁高峰的到来，6月业主上调租金预期强，上调幅度一般在100元/月-300元/月之间，但这一幅度较往年同期偏低。

究其原因，一方面是前两年北京租金上涨过快，涨幅有所透支；另一方面，今年二手房成交不景气，许多房源转售为租，在一定程度上缓解了租赁供需矛盾，因此租金价格涨幅较小。

区域 京南地铁沿线 成租客新集居地

河南某大学毕业宝丰县癫痫病医院有多少生小明打算毕业后到北京发展，近几天他正在北京“踩点”租房。“市区的癫痫病的日常护理房子虽然上班方便，但是房租太贵。想租便宜点儿的房子，就只能选在五环外。”综合考虑房源、租金以及交通等情况后，小明初步选择在5号线、10号线南端的角门、旧宫等地铁站附近租房。

链家地产统计数据显示，今年年轻租客选择合租和沿线外移的倾向更为明显。一方面是城区租金成本较高，另一方面是地铁线覆盖范围扩大。而传统租金热门商圈，如天通苑、黄村、北苑、清河、马家堡等，由于人流过于集中且交通压力较大，对租客的吸引力较往年有所降低。

以丰台区为例，其地铁沿线居住区租金上涨显著。中原地产万年花城店负责人表示，受益于地铁的交通便利，近两年该区域租赁市场快速发展，租金价格涨幅显著。同时，京南区域租金价格相对低，房源新且配套完善， 因此更受年轻租客青睐。文/记者 易朵

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