合肥改革破冰 将执行新土地使用税基数

合肥土地改革正式破冰，昨日(4月1日)，记者从合肥国土局获悉，《合肥市加强土地管理进一步做好节约集约用地工作意见》正式印发，从今年7月1日起，将执行新的土地使用税癫痫的症状征收基数(一环以内20元/平方米/年，二环以外治疗癫痫好的医院10元/平方米/年)。合肥土地整治，将可以利用第三方地块出让金。经营性用地，严格实行招标拍卖挂牌方式出让，各县区所有超过105亩的住宅用地，都将通过合肥市级平台进行交易。

土地整治：可用第三地块出让金

意见指出，合肥将坚持最严格的耕地保护制度，严防死守耕地红线，确保粮食安全。各县(市)区、各乡镇政府对耕地保护负总责，主要负责同志是第一责任人。耕地保护情况纳入政北京哪家医院治疗癫痫病好府目标考核和领导干部考核及离任审计。各县(市)区、各乡镇政府存在耕地保护政策执行不力和工作不到位、违反耕地保护政策的，将进行通报批评、限期整改、责任追究。

提高农村建设用地整理复垦新增耕地市级补助标准，本届政府任期内，经合肥市土地整治重大项目领导小组批准的项目，其市级补助标准提高至8万元/亩。创新土地整治资金筹措制度，在拆旧和建新地块外，引入第三地块，用其土石家庄癫痫治疗中心地出让金先行周转拆迁补偿和安置房建设资金。

从严控制在《环巢湖生态示范区保护与建设规划》确定的生态保护区内进行与生态保护无关的开发建设活动。限制环巢湖乡镇房地产开发项目和工业项目建设，确需新上项目的，应经合肥市规划委员会和市土地管理委员会批准。

土地使用：投资低于3亿，不单独供地

合肥鼓励利用工矿废弃地和低丘缓坡地，并且，将制定出台光伏应用产业项目和设施农业项目用地支持政策。合肥开发园区范围内新上工业项目用地，亩均固定投资强度不得低于400万元/亩或亩均税收不得低于30万元/亩。固定资产投资总额低于3亿元的工业项目，不单独供地，须入驻开发园区标准化厂房。合肥新建农村居民点和中心村，人均占地面积控制在120平方米以内，生活服务等配套设施用地不得超过总面积的7%。

今后，合肥工业项目实施用地规模预核定，应遵循5+X模式，即以合肥市行政服务中心为平台，国土资源局为召集单位，发改委、经信委、规划局、环保局、国税局为固定并联审批北京到哪里看癫痫病单位，根据需要安排其他部门或单位参与并联审批。厂房一律按多层建设。设备安装、生产工艺特殊需要建设单层厂房的，应经合肥市土地管理委员会审批，其停车场尽可能少占地或利用地下空间。

土产业用地以租赁为主

今后，合肥各县(市)限定商品住宅用地宗地规模超过105亩的，全部纳入合肥市级储备，在市级土地交易平台公告出让。储备土地上市前将达到横向寸草不生、纵向片瓦，具备通水、通电、通路条件，并实现场地平整;地块所在地县(市)、区政府或开发区管委会也会负责现场看护，确保符合扬尘治理要求，并不被倾倒渣土。

经营性土地(含商品住宅、商业、办公市场等项目捆绑，严禁政府以外的单位和个人进行土地一级开发。

单宗土地出让金，首次缴纳比例不得低于全部价款的50%，分期缴纳的余款1年内缴清。合肥市、县财政和国土部门每季度会将土地出让金况在政府网站和当地主要媒体公布，接受社会监督。

土地闲置：满1年不到2年，征收闲置费

今后，土地癫痫病的常识有哪些使用权人在签订土地出让合同或颁发划拨土地决定书时，应按照不低于土地出让金或划拨价款总额的5%缴纳开竣工履约保证金。土地闲置满1年不满2年的，按照土地出让或土地划拨价款的20%征收土地闲置费;土地闲置满2年的，依法收长春治疗癫痫最好的医院回并重新安排使用。

工业用地开发建设未达到闲置土地认定标准，但未达到约定投资额度、建设量，以及投资强度、税收要求低于国家、治疗癫痫最有效方法省、市现行标准，且企业连续2年亏损的项目用地，认定为低效利用土地，由所在地县(市)、区政府或开发园区秦皇岛治疗癫痫病费用多少管委会采取限期开发建设、企业自行转型升级、企业合资建设或转让、政府按治疗癫痫的最新方法是什么原供地价格有偿收购重新安排其它工业项目等方式及时处置。

土地使用税以一环以内20元/平方米/年，一环以外二环以内15元/平方米/年，二环以外10元/平方米/年作为征收基数。从7月1日开始实施。上年度亩均创造税收(不含土地使用税)高于合同约定税收1.1倍以上(含1.1倍)的，土地使用税按基数的60%征收;达到合同约定税收但低于合同约定税收1.1倍的，按征收基数的80%征收;低于合同约定税收的，按基数100%征收。

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